河南商丘向社会征集保障房房源：已建成住房转化的可放宽面积标准

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8月16日，河南省商丘市住房和城乡建设局发布《关于在市中心城区征集保障性租赁住房房源的公告》。

公告称，着力缓解商丘市新市民、青年人等群体住房困难问题，进一步完善住房保障体系，向社会各界公开征集保障性租赁住房项目建设和房源筹集意向。

征集时间为2023年8月15日至2023年12月10日止；筹集规模方面，市中心城区首批共计划筹集房源约1000套。

公告明确了征集房源要求。原则上单个项目规模不少于2000平方米或50套(间)，集中成栋布置。所报项目不得为其他属性的保障性住房项目。

住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主；宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米户型为主。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准，一般不超过90平方米，原则上70平方米以下的户型不低于70%。

商丘市要求，房源应满足结构安全、消防安全和基本居住条件，房源单位对房屋安全负责。房源不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意。

通过改建、改造拟用于保障性租赁住房的，运营期限不低于5年，运营期间不得上市销售和变相销售，且不得超过经批准的土地使用年限。

同时，公告提出，鼓励将符合条件的既有市场租赁住房、公寓、单位宿舍、人才公寓及政府闲置住房等纳入保障性租赁住房管理。

以上要求仅适用于意向房源征集，是否符合纳入保障性租赁住房计划项目的条件，需按规定进一步审核审批。经批准纳入保障性租赁住房计划的项目，将享受相关土地、财政、税费、金融等支持政策。

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